Zapraszamy do zapoznania się z propozycją zakupu wyjątkowej posiadłości usytuowanej we wsi Boruchowo, na granicy Puszczy Noteckiej.

Lokalizacja nieruchomości jest idealna dla miłośników spokoju i natury. Położona w otoczeniu pięknych krajobrazów wielkopolskiej wsi, gdzie wokół można podziwiać jeziora, lasy, pola i meandrujące między nimi rzeki. Niedaleko (250 m) przepływa urokliwa rzeka Flinta, a najbliższe jeziora znajdują się w Rogoźnie oraz w Nienawiszczu. Nieruchomość znajduje się tylko 2,5 km od planowanego węzła S11, co zapewnia łatwy dojazd do Obornik (14km), Poznania (43km), Rogoźna (12km), Budzynia (22km) oraz do Chodzieży (33km).
Czyste powietrze, śpiew ptaków i bliskość rzeki Flinty oraz rozległych kompleksów leśnych Puszczy Noteckiej sprawiają, że to miejsce jest absolutnie wyjątkowe.

Do posiadłości należy również duża stodoła, ogród zimowy z kominkiem, szklarnie, piękny zadbany ekologiczny ogród, studnia oraz dwie wiekowe lipy rosnące przy wjeździe.
Dom emanuje niepowtarzalnym klimatem, zbudowany z czerwonej cegły w pierwszej połowie XX wieku, a w 2009 roku został gruntownie wyremontowany z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości.

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 2200 metrów kwadratowych, która jest w całości ogrodzona i posiada dwa wspaniałe drzewa lipy rosnące przy wejściu, które urzekają swoim pięknym zapachem podczas kwitnienia. Na terenie działki znajdują się również trzy szklarnie, murowana studnia oraz liczne nasadzenia takie jak drzewa owocowe, krzewy i byliny. Ponadto, na działce znajduje się ekologiczny ogród warzywny, który został założony na podwyższonych grządkach.

Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 3000 metrów kwadratowych, co znacząco rozszerza niemały potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 205,72 mkw.
Dom został zbudowany przed 1939 rokiem, a po gruntownym remoncie w 2009 roku, bardzo wysoki standard wykończenia oraz wyposażenia.
Grube ściany (prawie 70 cm) zapewniające dobrą izolację przed zimnem oraz przyjemny chłód wewnątrz w okresie letnim.
Więźba dachowa oryginalna, wymienione zostały łaty, dach ocieplony 20 cm wełną twardą oraz pokryty dachówką ceramiczną marsylką.
Okna są najwyższej jakości, system okienny pięciokomorowy FORIS, na parterze szyby klasy P7, na piętrze zestaw 3 szybowy; w obu kondygnacjach zastosowano okucia antywłamaniowe, a rolety są sterowane przez inteligentne silniki radiowe.
W domu znajduje się klimatyzacja, piękne drewniane podłogi wykonane z modrzewia syberyjskiego na parterze oraz z sosny na piętrze.
Strop na piętrze został ocieplony 10 cm wełną twardą pod deskami i kaflami, a na parterze położono 10 cm styropianu pod deskami podłogowymi i kaflami.
Kuchnia jest wyposażona w 5-cio palnikową kuchenkę gazową FALCON z elektrycznymi piekarnikami i grillem, a także wyciąg systemowy.

Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne i ekonomiczne systemy ogrzewania- pompa ciepła typu powietrze-woda oraz dwa kominki (o mocy 8 kW w domu i 24 kW w ogrodzie zimowym). Dodatkowo, na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna, a na terenie nieruchomości znajduje się przydomowa oczyszczalnia, wodociąg oraz stacja uzdatniania wody. Dzięki temu nieruchomość jest przyjazna dla środowiska i energooszczędna.

Ogromnym atutem nieruchomości jest także budynek stodoły (ok. 200 mkw powierzchni użytkowej). Budynek z oryginalnej czerwonej cegły z nowym dachem oraz odnowioną elewacją
Można tutaj prowadzić różnego rodzaju działalność artystyczną (malowanie, rzeźbienie, fotografię lub muzykę).
Możliwe jest także zaaranżowanie przestrzeni na potrzeby działalności agroturystycznej- organizowanie wypoczynku na wsi, zajęć edukacyjnych lub warsztatów kulinarne.
W budynku można urządzić także sale konferencyjną lub spotkań biznesowych, co zapewni uczestnikom unikalne i oryginalne doświadczenie.
Istnieje również możliwość przeprowadzania zajęć fitness lub jogi, korzystając z przestrzeni w budynku. Dzięki temu, że nieruchomość znajduje się w otoczeniu przyrody, można także organizować wycieczki, ogniska czy pikniki w plenerze. Ostatecznie, możliwości są praktycznie nieograniczone, a wybór aktywności zależy tylko od wyobraźni i pomysłowości właściciela.

Właściciele zadbali o unikalny styl i klimat nieruchomości, zachowując jednocześnie pierwotny charakter wiejskiego domu przy bardzo niskich kosztach utrzymania (fotowoltaika, pomp ciepła).Wykorzystane materiały oraz wyposażenie są najwyższej jakości.
Ponadto, możliwość dostosowania budynku stodoły do różnego rodzaju działań, takich jak organizacja warsztatów, konferencji, przyjęć czy innej działalności usługowej czy artystycznej, czyni tę nieruchomość bardzo atrakcyjną.

Położenie w niewielkiej wsi Boruchowo, w powiecie obornickim, w pobliżu rzeki Flinta, zapewnia ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie doskonały dojazd drogą S11 do miast takich jak Poznań czy Chodzież.
Lokalizacja ta ma również duży potencjał turystyczny, ze względu na bliskość Puszczy Noteckiej oraz możliwość spływów kajakowych na rzekach Flintą i Wełną.
Dodatkowe atuty to sklepik wiejski w odległości 1,5 km, kościół w Ryczywole i Parkowie, plac zabaw dla dzieci oraz świetlica we wsi Wiardunki.